Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Коллективное бессознательное (лесное)

Товарищ Vanov разместил пост про предложение о приватизации лесных участков.
Почитав коменты пришел к неутешительному выводу - У нас готовы судить и делать выводы абсолютно не понимая о чем идет речь. 99% коментов пустопорожний треп и потоки сознания. 
На мой взгляд вызвано это тем что комментаторы абсолютно не понимают как работает отрасль и при слове "приватизация" из них начинает сочиться желчь и дружной толпой начинают поминать Чубайса.
Вот прям как собачки Павлова.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем k0lun. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Самое существенное экономическое последствие короны

   Сразу оговорюсь, что не разумию все эти Базели и прочие нововведения после кризиса 2008. Но при этом хорошо ознакомлен с предыдущими историческим кризисными явлениями.

   Так вот. До 2008-го года финансово-банковые системы всех ведущих стран были на 60-70% обеспечены на частной ипотеке физических лиц. Если бы.., эти правила остались, то сейчас, вследствие короны мы бы начали наблюдать провал стоимости жилплощади, т.к. на вторичке, вследствие переезда на кладбище многих, образовался избыток жилплощади, готовой хоть на аренду, хоть на продажу. И, следовательно, провал в банковских активах со всеми вытекающими неплатежами.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем Bruno. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

На фоне роста цен на недвижимость в США, продажи падают три месяца подряд

Возможно, сейчас мы наблюдаем самый искаженный и перевёрнутый рынок жилья за всю историю.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем Mike1975. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

График дня: Сколько домов можно построить в США, купив дерева на $50K?

Прорывы гиперинфляции доллара на отдельные рынки США уже обсуждали, но что они значат в конкретных цифрах?

Рассмотрим на примере строительства жилых домов (а в США это часто часто каркасники и дерево), исходя из следующих предположений:

- расход дерева составляет 6.3 фута доски на квадратный фут дома

- медианный дом имеет площадь 2301 квадратных фута (213 квадратных метра)

- всего на условный дом потребуется 14496 фута доски

Итак, вы купили доску на $50К.  Сколько домов из этой доски можно было построить раньше и теперь?


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем alexsword. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Байден не заканчивает войну в Афганистане, он приватизирует её: спецназ, контрактники Пентагона и ра

Более 18 000 контрактников Пентагона остаются в Афганистане, в то время как численность официальных военнослужащих составляет всего 2500 человек. Джо Байден выведет эту небольшую группу солдат, оставив позади спецназ США, наемников и разведчиков — приватизируя и уменьшая масштабы войны, но не прекращая её.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем Topmember. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Танцуют все - на "ипотеке" поднялись застройщики и банки, теперь заработают лэндлорды с пр

Посмотрел за активизировавшимися телодвижениями вокруг эскроу счетов для индивидуального жилищного строительства ( https://tass.ru/nedvizhimost/10522775 ) и понял что, с учетом предварительной движухи вокруг леса (достаточно жестко зачистили поляну), точнее деревяшек, выбирая между минимизацией на содержание ШНМ на территории с помощью 19 метровых студий сгруппированных в 40 этажки в промзонах мегаполисов и практически безболезненного, для экспортных потоков и ресурсной базы (возобновляется), деревянного полусамостроя (неизвестно где бгг) - было принято решение - взять оба варианта.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем RomanSmirnov. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Инфраструктура в США недофинансирована на 2,5 трюллика резанной

Недофинансирование инфры в США больше 2,5 трюлликов резанной (слайд 1)

Так как по оной у нас порой кое где выбрана ихняя модель с приватизацией и прочими спецэффектами ( у звезднополосатых например 56% плотин частные - каково а? 4 слайд ), то достаточно интересно наблюдать развитие процесса.

 


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем RomanSmirnov. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

365 дней с тёщей: Boots on the Ground Взгляд изнутри на экономику Барселоны

5 марта 2020 года почтенная мексиканка вылетела из Мехико в Мадрид, а затем в Барселону, где живет ее единственная дочь - моя жена. В то время никто не знал, что впереди самый разгар первой волны пандемии COVID-19 в Европе. Сильвия, моя тёща, только что продала свою квартиру в Мехико, чтобы снять квартиру недалеко от нашей в Барселоне. План был прост: она проведет первый месяц или около того с нами в нашей квартире площадью 85 квадратных метров, приспосабливаясь к новому окружению, прежде чем начать искать себе место. Триста шестьдесят пять дней спустя она все еще здесь.


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем Korkin. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Пузырь на рынке недвижимости и последствия

Ажиотажный спрос на новостройки в Москве подходит к концу. Уже в январе 2021 года спрос упал на 4,6 % по сравнению с январем 2020 года. 

Баланс спроса и предложения, безусловно, влияет на цену недвижимости, особенно в Москве, где цена давно оторвалась от фундаментальных факторов, так что давайте проанализируем и спрос, и предложение. 

Начнем со спроса, по данным bmMAP 60 процентов новостроек было куплено в ипотеку, особенно заметен рост ипотеки в апреле. 


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем RussianBot. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь

Это график из банановой республики? Нет - он из США!

2020 был интересным годом со множеством как бы "странностей". 

В финансовом мире США, например, мы наблюдали ряд забавных аномалий - количество "зомби корпораций" (неспособных платить по долгам без новых займов) и просто убыточных корпораций рекордно, а биржевые индексы летят вверх.  Количество людей неспособных платить за ипотеку или аренду рекордно, а цены на недвигу летят вверх.   Конченый и ничем необеспеченный мусор типа биткоина и тот летит вверх.

Как такое возможно?


Эта статья опубликована в информационном центре AfterShock пользователем alexsword. Вы можете ее прочитать и прокомментировать здесь