ИЦ "АФТЕРШОК"

2020 был интересным годом со множеством как бы "странностей". 

В финансовом мире США, например, мы наблюдали ряд забавных аномалий - количество "зомби корпораций" (неспособных платить по долгам без новых займов) и просто убыточных корпораций рекордно, а биржевые индексы летят вверх.  Количество людей неспособных платить за ипотеку или аренду рекордно, а цены на недвигу летят вверх.   Конченый и ничем необеспеченный мусор типа биткоина и тот летит вверх.

Как такое возможно?

Уже как минимум второе десятителие во всем мире натужно идет так называемая "энергетическая революция", когда вместо концепции - "выкопали сожгли" энергоресурсы переходят к концепции - "выкопали сожгли сделали ветряки и панели с них и живем".

Обзор рынка российской ипотеки за октябрь 2020 года. Много графиков, диаграмм, таблиц, мало букв - всё, как мы любим, камрады :))

Тема недвижимости, покупки квартир и всего с этим связанного никогда не теряет актуальности.

К сожалению не могу не отметить сходство рынка недвижимости с рынком акций.  На рынке акций выросло новое поколение трейдеров не имеющих опыта работы на падающем рынке. При них он только рос. Так и на рынке недвижимости. 

Я предлагаю немного заглянуть в прошлое, не такое уж и далекое. На примере одного из регионов. Это Омск. И мои личные наблюдения.

Нет я не риэлтер, в конце еще раз это напишу если кто забудет, пока читает.

В США подходит к завершению срок выплаты "коронавирусных пособий", а также моратория на выселение неплательщиков.

Что это означает в конкретных цифрах?

За чей счет банкет? Правильно, за ваш.

7 лет отработал в брокерах типа Финама и БКС, поэтому делюсь чуйкой. 

Пир во время чумы. Если не заметили, вовсю идёт на фондовом рынке США и российском рынке недвижимости. Упала экономика на треть? Поддержим рекордами на рынках! 

Недвижимость

Замечали, что Россия повторяет мировые тенденции с опозданием на 20-30 лет?
Наших родителей дурили с ваучерами, нас дурят с фондовым рынком США и раздутым рынком недвижимости. Загуглите "Японский финансовый пузырь". 

Наблюдаю не радостную картину, последнее время, со всех утюгов говориться про развитие Дальнего Востока. Даже какую-то ипотеку замутили там, что привело к удорожанию жилья. Не хочу разбираться в этом, кто зарабатывает и так ли выгодно. Выскажу лишь свое мнение, как можно развивать какую-то территорию без дешевой энергии?

Помнится, не так давно нас кое-кто уверял, что на раз-два купит квартиру в Нидерландах, ибо недавно приехал экспатом в страну. Также недавно девушка спрашивала в одной из групп, хватит ли ей зарплаты в 5000 евро в месяц брутто на семью из 5 человек в Амстердаме. Коллективный единодушный ответ был "бедненько, но чистенько".

Специально для тех, кто считает, что, вот, как приедет, так сразу и купит, ставлю ссылки на квартиры под Амстердамом, где я была лично на днях (смотрели для сына).

Прочитал тут в новостях о рекордных темпах строительства жилья.

Это очень интересный феномен, который с учетом структуры стройки можно оценивать двояко. С одной стороны это хорошо — гораздо лучше, чем вообще без темпов, с другой стороны тема со «студиями» и 20 метровыми однушками, особенно с учетом времени на дорогу на окраинах мегаполисов (777, 78),  имеет конкретно мальтузианский привкус.

Пока не поздно необходимо законодательно запретить строить однокомнатные, да и даже пожалуй двухкомнатные квартиры. Либо вводить спецнормативы, чтобы можно было блоки эти объединять например или изыскивать какие то другие варианты нормализации условий — выдавать например людям в нагрузку сразу участок под комбинированные «дачи» (вполне пригодный для жизни каркасник (при наличии газа) стоит копейки).

Итак, следующий акт марлезонского балета. В прошлый раз мы порассуждали о доверии и о кадрах.  Сегодня у нас часть, посвященная самому, казалось бы, не существенному – жилплощади. Ну или вернее аренде. По факту, все три части являются единым целым, плотно пересекаясь в общей проблеме, но для удобства я их разделю. 
Сразу хочу ЕЩЕ РАЗ повторить. Для тех «альтернативно соображающих», которые слегка поднадоели уже в комментах. В тексте НЕТ НИ СЛОВА о том, что «в рашке все пропало». Поймите. Если бы я так думал – то не занимался бы своим делом.